今回は弊社にてライフプラン作成(予算目安)、土地、住宅メーカーの紹介までお手伝いさせて頂き、先日新居に入居されたY様の新居に伺いました。入居までの1年半で悩んだ点、住宅のこだわりのポイントを伺ったので、これから家の購入を考えているかたは参考にしてください。
【住宅購入までの流れ】
予算把握 Y様のライフプランを作成して無理のない予算の決定
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予算をもとに土地や建物の優先順位を決定
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決定した予算を元に3社の住宅メーカーをご紹介
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ご紹介後はY様の要望をメーカー担当に連絡、フォロー
【土地選びのポイント～利便性の高い立地～】
徒歩圏内に市電が走っていて、広島市内中心部や広島駅にいくのにもすごく便利。
車で5分圏内に大型ショッピングセンターもあるので買い物には困らないとの事。
街中にもかかわらず騒音があまり気にならないこともお気に入りのポイント。
Y様は当初よりご主人の通勤時間も考えて平地の利便性の高いエリアをご希望でした。こういったエリアは情報も少なく、価格も高くなります。Y様も当初の予算だと利便性の高い土地の購入は難しいと感じていたとのこと。
希望エリアの変更や中古物件やマンションも検討しましたが、なかなか条件にあうものがなかったそうです。その中で「ライフプラン」をたてることで予算を上げて検討できるようになり、最終的には理想に近い土地を購入できたとのことでした。
【住宅メーカー選びのポイント】
土地が決まると次は住宅メーカー選びです。各住宅メーカーで建物に対する考え方が違います。その結果価格が違ってきます。今回Y様には3社をご紹介しました。各社の特徴や価格を営業の方から教えてもらったのは勉強になったようです。また、ご自身でもしっかりと各社について調べていたので納得して住宅メーカーを選べたとおっしゃっていました。土地の価格が決まると建物にかけれる予算が決まってくるので、ご自身たちの住宅に対する要望の優先順位をつけて打合せをすすめていったとのことです。
【こだわりポイント ～家族が集う場所 リビング＆キッチン～】
Y様は共働き。忙しい日々のなかで家族が一番長く過ごすスペースがリビング。家族の生活がこの場所で完結できるようにシンプルにしたとのこと。キッチンからお子様の様子が見渡せるので安心です。また、階段下のスペースは今はお子様の遊び場。成長にあわせて使い方を変えていけるように考えたとのことです。
※第2子もご出産されてこれからさらににぎやかになりますね
※お気に入りの場所だね
【こだわりポイント２F～仕事部屋と趣味のスペース～】
コロナ禍でリモートワークも多いご主人は仕事部屋として書斎を作りました。
※お仕事がんばってね
また、趣味のギターやピアノを弾けるスペースを２F廊下につくりました。
限りあるスペースを上手に使う工夫をされています。
※家族のセッションが楽しみですね
【まとめ】
※Y様 お幸せに♪
今回はY様に住宅購入を始めてから入居までの話を聞きました。
物件について調べていた時に感じたのは、いい土地は高く、いい中古物件も同様に高く、掘り出しものはないと思ったほうがいいということです。
「ライフプラン」は住宅を考える前に絶対にした方がいいとおっしゃって頂きました。
ライフプランをすることで住宅以外に自分達が叶えたい希望(お子様に対する教育、旅行、車購入計画など)が数値化され整理できたとのことでした。住宅ローンや保険などの金融商品について知識がついたのもよかったとの事。その結果、住宅にもっと予算をかけても大丈夫だと自信が持てたので、今回の土地や建物の購入に対して前向きになれたとのことでした。
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